Category Archives: จำนอง

โดยส่วนใหญ่ผ่านการเปลี่ยนไปใช้การจำนองอัตราที่ปรับได้ และประการที่สองโดยการเพิ่มระยะเวลาของเงินกู้ บางทีอัตราดอกเบี้ยทั่วไปอาจลดลง สิ่งนี้จะถูกบรรจุราวกับว่าคุณกำลังประหยัดเงินก้อนใหญ่เป็นรายเดือน เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยได้ลดลงเป็นหลัก คุณลักษณะที่ปรับได้เองทำให้อัตราดอกเบี้ยลดลง คุณอาจได้รับอัตราที่ต่ำกว่าหนึ่งในสี่ถึงครึ่งเปอร์เซ็นต์ด้วยอัตราที่ปรับได้ รับจำนองแต่ความจริงก็คือคุณกำลังเสี่ยงมากขึ้นกับเงื่อนไขที่ปรับเปลี่ยนได้เพื่อให้ได้อัตราดอกเบี้ยที่ต่ำลง นอกจากนี้ คุณจะได้รับการชำระเงินรายเดือนที่ลดลง ด้วยการกระจายเงินกู้ปัจจุบันของคุณให้มากขึ้นในอนาคต นี่คือสิ่งที่คุณต้องการทำจริงๆ เหรอ อย่าลืมว่าการจำนองแบบปรับอัตราได้นั้นเหมาะสำหรับผู้ที่คาดว่าจะอยู่ในบ้านเป็นเวลาน้อยกว่าห้าปีเท่านั้น รับจำนองสำหรับระยะเวลาที่ปรับอัตราได้น้อยกว่า เป็นความจริงที่คุณอาจได้รับประโยชน์ในระยะสั้นโดยการเปลี่ยนไปใช้เงินกู้แบบปรับอัตราได้ อย่างไรก็ตาม คุณกำลังเดิมพันว่าอัตราดอกเบี้ยจะยังคงอยู่ในระดับต่ำพอสมควรเมื่อสิ้นสุดกรอบเวลาที่ปรับได้ รับจำนองสามารถปัดเป่าโดยผู้ที่ต้องการให้คุณทำธุรกรรมจำนองใหม่ สิ่งสำคัญคือต้องชื่นชมความเสี่ยงที่แท้จริง  รับจำนองที่อัตราดอกเบี้ยจะสูงกว่าที่เป็นอยู่ในตอนนี้มาก  รับจำนองทางการเงินที่ดีเยี่ยม สามารถทนต่ออัตราดอกเบี้ยและการชำระเงินที่เพิ่มขึ้นได้ รับจำนองจึงควรรับความเสี่ยงประเภทนี้ เคล็ดลับอีกประการหนึ่งคือการเสนอราคาการชำระเงินรายเดือนโดยไม่มีภาษีที่เทียบเท่าและเงินประกันที่มีอยู่ในการชำระเงินกู้ที่เสนอ กล่าวอีกนัยหนึ่ง คุณจะได้รับเงินกู้โดยไม่มีภาษีและประกันที่รวมอยู่ในการชำระเงิน เพื่อเปรียบเทียบกับการชำระเงิน “ต้นขั้ว” ปัจจุบันของคุณ ซึ่งรวมค่าใช้จ่ายเหล่านั้นแล้ว บางทีค่าใช้จ่ายเหล่านั้นอาจถูกประเมินโดยบริษัทรับจำนองรายใหม่โดยจงใจในการคำนวณ  ยังไม่ปิดจนกว่าข้อกล่าวหาที่แท้จริงจะถูกเปิดโปงจากนั้นคุณอาจตระหนักว่าผลประโยชน์ของเงินกู้ใหม่ได้รับการพูดเกินจริง นี่คือเหตุผลว่าทำไมการมีธนาคาร/นายหน้าที่คุณไว้ใจได้จึงสำคัญมาก เนื่องจากพวกเขาจะหลีกเลี่ยงกลวิธีที่น่าสงสัยเหล่านี้ คุณอาจแปลกใจที่มีคนจำนวนมากต้องการทราบวิธีการรับจำนอง นั่นไม่ใช่สิ่งที่พวกเขาสอนในโรงเรียนและผู้ปกครองจำนวนมากไม่คิดที่จะแสดงกระบวนการนี้ให้ลูกดู เป็นสิ่งที่คนส่วนใหญ่ต้องเรียนรู้ด้วยตนเอง กระบวนการนี้ตรงไปตรงมา คุณไปที่ผู้ให้กู้และกรอกใบสมัคร พวกเขากลับมาและบอกคุณว่าคุณมีคุณสมบัติเหมาะสมหรือไม่และพวกเขาจะให้คุณยืมเท่าไหร่ จากนั้นคุณก็ออกไปหาบ้านที่เหมาะกับเกณฑ์เหล่านั้น 

เมื่อคุณซื้ออสังหาริมทรัพย์คุณเกือบจะได้ลงนามในข้อตกลงการจำนองที่ยังคงเป็นผลต่อไปในช่วงเวลาหนึ่งซึ่งเรียกว่าระยะ เมื่อใดก็ตามที่ชื่อจำนองของคุณสิ้นสุดลงคุณจะต้องชำระเงินกู้จำนองของคุณหรือต่ออายุในระยะถัดไป นี่เป็นโอกาสที่ดีในการประเมินสิ่งที่คุณต้องการในการกู้ซื้อบ้านและค้นหาตัวเลือกการจำนองที่ตรงกับความต้องการที่คุณมีในปัจจุบันมากขึ้น คุณอาจคิดเกี่ยวกับการทำลายสัญญาจำนองที่ดินของบุคคลก่อนที่แนวคิดของการสิ้นสุดอาจเป็นเพราะสถานการณ์ทางการเงินของคุณเองมีการพัฒนาหรือใช้ประโยชน์จากการเปลี่ยนแปลงในราคาดอกเบี้ยที่เสนอจากผู้ให้กู้จำนอง นี่คือการเจรจาต่อรองการจำนองของบุคคล การรู้ว่าจะถามคำถามอะไร หากคนที่เข้าใจเรื่องการจำนองที่ดินคือ มีสถานประกอบการทางการเงินที่อยู่ภายใต้การปกครองของรัฐบาลกลางเช่นเป็นธนาคารผู้ให้กู้จะต้องส่งใบแจ้งการต่ออายุให้คุณอย่างน้อย 21 วันก่อนสิ้นสุดระยะเวลาที่มีอยู่ คำแถลงเฉพาะนี้จะต้องมีข้อมูลประเภทเดียวกันที่อยู่ในการจัดการจำนองปัจจุบันของคุณเช่นอัตราดอกเบี้ยความสม่ำเสมอในการชำระเงินระยะเวลาพร้อมกับวันที่ที่มีผลบังคับ อาจรวมเข้าด้วยกันซึ่งรวมถึงสัญญาซ่อมแซมจำนอง ในกรณีที่ผู้ให้กู้ของคุณกำหนดว่าจะไม่กลับมากู้บ้านของคุณต่อพวกเขาจะต้องแจ้งให้บุคคลทราบอย่างน้อยที่สุด 21 ครั้งก่อนที่จะสิ้นสุดระยะเวลาของบุคคลนั้น ประมาณสี่เดือนก่อนสิ้นสุดระยะเวลาการจำนองที่ดิน คุณควรติดต่อผู้ให้กู้หลายรายพร้อมกับนายหน้าจำนองที่ดินเพื่อขอสินเชื่อใหม่พร้อมข้อกำหนดและเงื่อนไขที่เหมาะสมกับความต้องการของคุณ เมื่อคุณกำลังเจรจาเรื่องอัตราดอกเบี้ยให้ถามผู้ให้กู้ปัจจุบันของคุณว่าพวกเขาสามารถเสนอเงื่อนไขและเงื่อนไขที่ดีกว่าระยะเงินกู้บ้านก่อนหน้านี้ได้หรือไม่ นำแนวทางที่มีประสิทธิภาพในการค้นหาที่อยู่อาศัยที่ตรงกับความต้องการของคุณมากที่สุด โปรดจำไว้ว่าสำหรับคนส่วนใหญ่การชำระค่าจำนองเป็นหนึ่งในงบประมาณครัวเรือนที่ยิ่งใหญ่ที่สุดของพวกเขา การช็อปปิ้ง พูดคุยกับผู้ให้กู้โดยรวมของคุณสามารถช่วยคุณประหยัดเงินได้ อีกทางเลือกหนึ่งหากผู้คนไม่รับผิดชอบการปฏิบัติเงินกู้จำนองของคุณอาจได้รับการต่ออายุโดยอัตโนมัติสำหรับระยะคู่เพิ่มเติม คุณไม่จำเป็นต้องต่ออายุการจำนองที่ดินของคุณกับผู้ให้กู้รายเดิม คุณสามารถเลือกที่จะโอนสินเชื่อเพื่อการผ่อนบ้านของคุณไปยังผู้ให้กู้รายอื่นได้ไม่ว่าจะมีข้อกำหนดและเงื่อนไขที่ตอบสนองความต้องการของคุณได้ดีกว่าหรือไม่ เมื่อใดก็ตามที่คุณรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยในปัจจุบันกับธนาคารสินเชื่อที่อยู่อาศัยใหม่ผู้ให้กู้รายใหม่จะดำเนินการกับแอปสินเชื่อที่อยู่อาศัยของคุณเช่นเดียวกับเมื่อคุณสมัครสินเชื่อจำนองใหม่ หากคุณเลือกที่จะเปลี่ยนการจำนองที่ดิน ที่ไหนดีของคุณเป็นผู้ให้กู้รายอื่นตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้ตรวจสอบค่าใช้จ่ายในการเปลี่ยนผู้ให้กู้เช่นค่าใช้จ่ายทางกฎหมายในการลงทะเบียนจำนองใหม่ค่าใช้จ่ายในการเปิดตัวการจำนองก่อนหน้านี้รวมถึงค่าธรรมเนียมการจัดการอื่น ๆ คุณสามารถถามว่บริษัทจำนองใหม่ของคุณจะจ่ายค่าใช้จ่ายเหล่านี้หรือไม่ คุณต้องพบกับทนายความของคุณ เพื่อที่คุณจะได้เซ็นสัญญาจำนองและระบุตัวตนของคุณ